Hacia una smart property inmobiliaria: tokenización, internet of things y blockchainización registral

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Publicado: 10-10-2021

Contenido principal del artículo

Cristina Argelich Comelles
Profesora Doctora de Derecho Civil, Universidad de Cádiz
España
https://orcid.org/0000-0001-6530-525X
Biografía
Vol. 30 Núm. 1 (2021), Estudios
DOI: https://doi.org/10.15304/dereito.30.1.7115
Recibido: 17-09-2020 Aceptado: 18-05-2021 Publicado: 10-10-2021
Derechos de autoría Cómo citar

Resumen

El presente trabajo aborda la implementación civil y registral de una smart property inmobiliaria en España, a la luz de la experiencia comparada. Para ello, se formula una teoría general y remedios para la smart property inmobiliaria, evolucionando hacia la adaptación del contrato y la ejecución de las garantías, así como un Registro de la Propiedad blockchainizado. La smart property inmobiliaria requiere de la Tokenización de la propiedad, la reformulación de la traditio, y la implementación de la Proptech, en particular, el Internet of Things, para conseguir una correcta vinculación y control remoto entre una finca y su correspondiente activo digital operado en una blockchain. Finalmente, se examinará la necesaria blockchainización registral y sus adaptaciones legales, así como el papel del Land Registry Interconnection y la plataforma IMOLA en la Unión, y de Alastria Blockchain Ecosystem en España para la consecución de una smart property inmobiliaria.

Palabras clave:

derecho de propiedad, smart property, tecnología blockchain, Tokenización, Internet de las cosas
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